Home staging po polsku, czyli jak sprzedać mieszkanie bez obniżania ce…

Jeśli chodzi o sypialnię, w moim przypadku było to łóżko z pojemnikiem na pościel, które zajmowało prawie całą ścianę. Oświetliłam je za pomocą dwóch kinkietów po bokach, które dają miękkie, rozproszone światło idealne do czytania. W małej aranżacja sypialni unikaj dużych lamp stojących, bo zabierają cenną powierzchnię podłogi. Zamiast tego wybierz modele przypinane do ściany lub małe lampki na szafkach nocnych. W mojej sypialni sprawdziła się też taśma LED za wezgłowiem, która wieczorem tworzy przyjemną aurę i optycznie unosi łóżko.

Na koniec układam dodatki jak na sesji zdjęciowej. Na łóżku rzucam pled w kolorze musztardowym, na podłodze układam dywan z wełny owczej w naturalnym odcieniu. W przedpokoju wieszam lustro w drewnianej ramie, które optycznie powiększa przestrzeń. Usuwam wszystko, co ma więcej niż trzy kolory w jednym pomieszczeniu. Jeśli masz wersalkę, która lata świetności ma dawno za sobą, pożycz od znajomej nową tapicerowaną sofę albo kup pokrowiec z bawełny w kolorze antracytowym. Pamiętaj - nie sprzedajesz mebli, sprzedajesz wizję życia w tym mieszkaniu. Im mniej twojego, tym więcej przestrzeni dla wyobraźni kupującego.

Nie ukrywam, ze dobieranie kolorow scian to proces prob i bledow. Przed ostatecznym malowaniem zawsze robie probe na duzym kawalku kartonu i ogladam ja o roznych porach dnia. Swiatlo poranne, popoludniowe i sztuczne wieczorem kompletnie zmieniaja odbior koloru. W przedpokoju, gdzie nie ma okien, postawilam na cieply, kremowy beż z dodatkiem terakoty w detalach. Ta kombinacja sprawila, ze wejscie do mieszkania jest przytulne, a nie ciemne. Pamietajcie, ze modne kolory scian to takie, ktore sprawdzaja sie w waszym konkretnym zyciu - z meblami, ktore macie i swiatlem, ktore do was wpada.

Wybór materiału blatu to kolejna decyzja, która wpływa na komfort. Płyta laminowana jest tania, ale szybko się rysuje i nagrzewa od słońca. Lepszym wyborem jest drewno lub jego imitacje z matowym wykończeniem. U mnie w biurze stoi blat z dębu olejowanego – po trzech latach użytkowania ma tylko kilka naturalnych śladów, które dają mu charakter. Unikaj błyszczących powierzchni, bo odbijają światło i męczą oczy. Jeśli pracujesz przy oknie, zamontuj roletę, która rozprasza promienie. Przy biurku do pracy w domu ważna jest też stabilność. Nogi powinny być metalowe, a nie cienkie rurki – jeden nieostrożny ruch i wszystko się chwieje. Sprawdź, czy konstrukcja ma poprzeczkę łączącą nogi, to dodaje sztywności. U klientki z psem, który uwielbia opierać się o meble, postawiłam na biurko z nogami w kształcie litery T. Nawet gdy czworonóg skacze, blat stoi jak wmurowany.

W kuchni, gdzie przestrzeń jest ograniczona, warto też rozważyć łóżko z pojemnikiem na pościel, które może stać w aneksie kuchennym. Choć może się to wydawać nietypowe, w małych mieszkaniach często nie ma innej opcji. Ważne, If you have any issues regarding where by and how to use abgodnessmoto.Co.uk, you can get hold of us at our own web site. by mebel był wyposażony w stelaż listwowy, który zapewni odpowiednie podparcie dla kręgosłupa. Materac piankowy o grubości 16 centymetrów na takim stelażu to gwarancja komfortu, nawet jeśli przestrzeń jest wykorzystywana na co dzień do jedzenia. Trzeba tylko pamiętać, by materac był oddychający i łatwy do czyszczenia, bo w kuchni łatwo o zabrudzenia. W praktyce takie rozwiązanie sprawdza się, gdy goście zostają na noc, a jedyna wolna powierzchnia to właśnie aneks kuchenny.

W malym mieszkaniu kazdy detal ma znaczenie. Zauwazylam, ze czesto boimy sie koloru na scianach, bo uwazamy, ze zmniejsza przestrzen. Tymczasem odpowiednio dobrany odcien moze zdzialac cuda. W moim gabinecie, ktory ma ledwie 8 metrow, postawilam na blyszczacy, pistacjowy. Swiatlo odbija sie od scian, a jednoczesnie kolor dodaje energii do pracy. Obok postawilam lozko z pojemnikiem na posciel, bo w ciagu dnia pelni role sofy. Modne kolory scian w malych pomieszczeniach to czesto jasne, ale nasycone barwy, ktore nie przytlaczaja, a jednoczesnie nadaja charakteru.

Salon to serce sprzedaży. Rozkładam na stoliku kawowym trzy książki kucharskie i świeży numer magazynu wnętrzarskiego. Ustawiam krzesła tak, by tworzyły strefę do rozmowy - żadnego telewizora w centrum. Jeśli masz mały metraż, postaw na wielofunkcyjność. Zamiast dwóch foteli i pufy, lepiej sprawdzi się narożnik z funkcją spania, ale uwaga - nie każdy model się nada. Szukaj takiego z porządnym mechanizmem DL, który rozkłada się jednym ruchem, bez wyjmowania poduszek. Ja zawsze polecam tapicerowaną wersję welurową w odcieniu gołębim - na zdjęciach wygląda jak aksamit, a w dotyku jest miękka i elegancka.

Gdy pierwszy raz zobaczyłam zdjęcia nowojorskich loftów, pomyślałam, że to nie dla mnie. Surowe cegły, wysokie sufity i ogromne okna wydawały się zarezerwowane dla tych, którzy mają do dyspozycji całe piętro pofabrycznej hali. A ja mieszkam w zwykłym bloku z lat 70., gdzie sufit ledwo sięga 250 centymetrów, a pokój dzienny ma 20 metrów. Okazało się jednak, że wnętrza w stylu loft w ogóle nie wymagają przestrzeni jak z amerykańskiego filmu. Wręcz przeciwnie. Odpowiednio dobrane meble i materiały potrafią zdziałać cuda nawet w maleńkim M2. Kluczem jest konsekwencja i odwaga w łączeniu surowości z ciepłem.