Prodávám dům, ale kupující po prohlídce jen pokrčí rameny. Znáte to. O…
Co se týče samotného ležení, tady nesmíte slevit. Když už investujete do nábytku, který bude sloužit jako postel, musí mít pořádnou výplň. Ideální je kombinace pružinových taštiček a vrchní vrstvy paměťové pěny. Pokud narazíte na variantu s 16 cm foam mattress na pevném slatted frame, berte to jako zlatý standard. Pamatujte, že slatted frame není žádná levná překližka. Jde o prohnuté lišty, které kopírují tvar těla a odvětrávají matraci zespodu. Bez toho se vám bude na pohovce v létě hromadit pot a plíseň. A pokud máte malé děti, které na gauči skáčou, slatted frame navíc tlumí nárazy. Prostě investice do zdraví
Další trik, který zachraňuje prostor, je click-clack mechanism. Sedák a opěradlo se jednoduše sklopí do roviny a vytvoří lehátko bez nutnosti cokoliv odsunovat. Zvládnete to jednou rukou za pět vteřin. Fantastické, pokud máte v bytě otevřenou kuchyň a potřebujete během dne rychle uvolnit plochu pro stůl nebo pro protažení. Jen pozor na jednu věc: click-clack mechanism mívá horší spací vlastnosti než pull-out systém. Často vznikne nerovnost mezi sedákem a opěradlem, protože výplně mají jinou hustotu. Pokud plánujete na sedačce spát pravidelně, nechte si vysvětlit, zda se dají díly vyměnit za foam mattress tvrdší nebo měkčí. Jinak skončíte s polovičkou těla v propadlišti a polovičkou na kopci. Lepší je investovat do obyčejné matrace, kterou přes den schováte pod seda?
Nakonec přišla na řadu podlaha. Původní vinylové desky byly studené a při každém kroku vydávaly dunivý zvuk. Vyměnila jsem je za korkové dlaždice o tloušťce osmi milimetrů. Korková podlaha je měkčí, tlumí kroky a hlavně je teplá na dotek i v zimě. To je zásadní, protože kuchyňský kout je zároveň přechodem do obývací části a děti nebo psi po ní běhají bosí. Korková vrstva navíc dobře izoluje hluk. Od instalace přestali sousedi pod námi slyšet, kdy si vařím kávu nebo pouštím myčku. Tady jsem si uvědomila, že nejde jen o estetiku, ale o každodenní pohodlí. Korkové dlaždice se snadno udržují, stačí je jednou za rok přetřít speciálním olejem a jsou jako nové. Žádný koberec, který nasává vůně z vaření, žádný studený ká
Mnozí lidé dělají chybu, že se snaží zaplnit každý volný kout. Opak je pravdou. Prázdná plocha je v home stagingu vaše nejlepší kamarádka. Když do místnosti umístíte jednu výraznou postel s úložným prostorem, získáte středobod, který přitáhne pozornost a zároveň schová nepořádek. V jednom bytě jsem nechala odvézt masivní skříň, která zabírala celou stěnu. Místo ní jsem postavila pouze otevřený věšák na tři svetry a pod něj botník. Místnost najednou dýchala. Kupující si spontánně říkali: „Tady bychom měli dost místa na velkou skříň, chtěli." Nevědomky si sami začali plánovat interiér, což je přesně cíl home stagi
Další past, do které začátečníci padají, je absolutní věrnost šedé a béžové. Loft style interiors neznamená monochromatický smutek. Betonovou zeď oživí výrazný obraz nebo velké zrcadlo v černém rámu. A k tomu přidejte rostliny. Ne falšované umělé, ale opravdové monstery nebo fíkusy, které svými listy zjemní ostré linky a chlad kovu. Rostliny také pomohou s vlhkostí vzduchu, která bývá v bytech s betonovými stěnami a nedostatečným větráním problém. Když pak máte vedle pohovky s velvet upholstery hnědozelený kaktus, vznikne harmonie, jakou byste v čistě funkcionalistickém interiéru nehled
Jeden z největších oříšků byl úložný prostor na sypké potraviny a nádobí. Klasické skříňky v malé kuchyni končí ve výšce sto padesát centimetrů a nad nimi zeje prázdno. Vyřešila jsem to pomocí výsuvných košů na kolejničkách, které se dají vytáhnout až k zadní stěně. Tím pádem se dostanu k poslední sklenici i bez šplhání na židli. Pod oknem jsem nechala udělat úzkou pracovní desku z masivu, pod kterou se vejde menší myčka a pod ní ještě šuplík na prkénka. Tato dřevěná deska slouží zároveň jako servírovací pult, když mám hosty. Nikoho přitom nenapadne, že pod její zadní hranou vede nová elektroinstalace a přívod vody k myčce. Kitchen renovation v malém bytě je vždy o skrývání technických detailů za hezký pov
Všimla jsem si, že často podceňujeme světlo. Žádná fotka neprodá byt tak jako přirozené denní světlo doplněné o teplé lampy. Při jedné realizaci jsem majitelům zakázala používat horní stropní světlo. Místo toho jsem rozmístila tři stojací lampy a jednu nástěnnou nad rozkládací sedačku. Najednou místnost získala hloubku a útulnost. Prodalo se to za dva týdny. V home stagingu jde o to, navodit pocit, že tenhle byt je domovem, ne jen krabicí na bydlení. K tomu patří i drobnosti jako čerstvé květiny, vanilková svíčka nebo miska s ovocem na stole. Mozek kupujícího si totiž spojí vůni a světlo s emocemi, a emoce rozhodují o nabí
Další trik, který zachraňuje prostor, je click-clack mechanism. Sedák a opěradlo se jednoduše sklopí do roviny a vytvoří lehátko bez nutnosti cokoliv odsunovat. Zvládnete to jednou rukou za pět vteřin. Fantastické, pokud máte v bytě otevřenou kuchyň a potřebujete během dne rychle uvolnit plochu pro stůl nebo pro protažení. Jen pozor na jednu věc: click-clack mechanism mívá horší spací vlastnosti než pull-out systém. Často vznikne nerovnost mezi sedákem a opěradlem, protože výplně mají jinou hustotu. Pokud plánujete na sedačce spát pravidelně, nechte si vysvětlit, zda se dají díly vyměnit za foam mattress tvrdší nebo měkčí. Jinak skončíte s polovičkou těla v propadlišti a polovičkou na kopci. Lepší je investovat do obyčejné matrace, kterou přes den schováte pod seda?
Nakonec přišla na řadu podlaha. Původní vinylové desky byly studené a při každém kroku vydávaly dunivý zvuk. Vyměnila jsem je za korkové dlaždice o tloušťce osmi milimetrů. Korková podlaha je měkčí, tlumí kroky a hlavně je teplá na dotek i v zimě. To je zásadní, protože kuchyňský kout je zároveň přechodem do obývací části a děti nebo psi po ní běhají bosí. Korková vrstva navíc dobře izoluje hluk. Od instalace přestali sousedi pod námi slyšet, kdy si vařím kávu nebo pouštím myčku. Tady jsem si uvědomila, že nejde jen o estetiku, ale o každodenní pohodlí. Korkové dlaždice se snadno udržují, stačí je jednou za rok přetřít speciálním olejem a jsou jako nové. Žádný koberec, který nasává vůně z vaření, žádný studený ká
Mnozí lidé dělají chybu, že se snaží zaplnit každý volný kout. Opak je pravdou. Prázdná plocha je v home stagingu vaše nejlepší kamarádka. Když do místnosti umístíte jednu výraznou postel s úložným prostorem, získáte středobod, který přitáhne pozornost a zároveň schová nepořádek. V jednom bytě jsem nechala odvézt masivní skříň, která zabírala celou stěnu. Místo ní jsem postavila pouze otevřený věšák na tři svetry a pod něj botník. Místnost najednou dýchala. Kupující si spontánně říkali: „Tady bychom měli dost místa na velkou skříň, chtěli." Nevědomky si sami začali plánovat interiér, což je přesně cíl home stagi
Další past, do které začátečníci padají, je absolutní věrnost šedé a béžové. Loft style interiors neznamená monochromatický smutek. Betonovou zeď oživí výrazný obraz nebo velké zrcadlo v černém rámu. A k tomu přidejte rostliny. Ne falšované umělé, ale opravdové monstery nebo fíkusy, které svými listy zjemní ostré linky a chlad kovu. Rostliny také pomohou s vlhkostí vzduchu, která bývá v bytech s betonovými stěnami a nedostatečným větráním problém. Když pak máte vedle pohovky s velvet upholstery hnědozelený kaktus, vznikne harmonie, jakou byste v čistě funkcionalistickém interiéru nehled
Jeden z největších oříšků byl úložný prostor na sypké potraviny a nádobí. Klasické skříňky v malé kuchyni končí ve výšce sto padesát centimetrů a nad nimi zeje prázdno. Vyřešila jsem to pomocí výsuvných košů na kolejničkách, které se dají vytáhnout až k zadní stěně. Tím pádem se dostanu k poslední sklenici i bez šplhání na židli. Pod oknem jsem nechala udělat úzkou pracovní desku z masivu, pod kterou se vejde menší myčka a pod ní ještě šuplík na prkénka. Tato dřevěná deska slouží zároveň jako servírovací pult, když mám hosty. Nikoho přitom nenapadne, že pod její zadní hranou vede nová elektroinstalace a přívod vody k myčce. Kitchen renovation v malém bytě je vždy o skrývání technických detailů za hezký pov
Všimla jsem si, že často podceňujeme světlo. Žádná fotka neprodá byt tak jako přirozené denní světlo doplněné o teplé lampy. Při jedné realizaci jsem majitelům zakázala používat horní stropní světlo. Místo toho jsem rozmístila tři stojací lampy a jednu nástěnnou nad rozkládací sedačku. Najednou místnost získala hloubku a útulnost. Prodalo se to za dva týdny. V home stagingu jde o to, navodit pocit, že tenhle byt je domovem, ne jen krabicí na bydlení. K tomu patří i drobnosti jako čerstvé květiny, vanilková svíčka nebo miska s ovocem na stole. Mozek kupujícího si totiž spojí vůni a světlo s emocemi, a emoce rozhodují o nabí
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.