Home staging po polsku, czyli jak sprzedać mieszkanie bez obniżania ce…

Gdy już wybierzesz model, zwróć uwagę na stelaż. Wiele osób o tym zapomina, a to kościec wersalki. Drewno sosnowe jest lekkie i tanie, ale przy intensywnym użytkowaniu może pękać. Stelaz listwowy z buku albo sklejki to już inna liga – wytrzyma lata. Kiedyś doradzałam znajomej, która kupiła wersalkę z cienkich listew sosnowych. Po pół roku jedna z nich pękła, a mebel stracił stabilność. Wymiana na model z listwami bukowymi kosztowała więcej, ale spała na nim przez kolejne pięć lat bez żadnych usterek. Jeśli planujesz używać wersalki codziennie, nie oszczędzaj na konstrukcji.

Najpierw myślałam o wyspie kuchennej z blatem, ale po przymiarkach okazało się, że zostanie tylko wąskie przejście. Zamiast tego postawiłam na długi blat w kształcie litery L, a pod nim znalazłam miejsce na szafkę z wysuwanymi koszami na warzywa. Problem pojawił się, gdy przyszło do przechowywania pościeli i koców gościnnych, bo w standardowych szafkach kuchennych nie ma na to przestrzeni. Wtedy przypomniałam sobie, że w sypialni mam stare łóżko z pojemnikiem na pościel, które świetnie się sprawdza, ale w kuchni nie ma łóżka. Zaczęłam szukać mebli, które łączą funkcję sypialnianą z kuchenną, i trafiłam na coś, co odmieniło moje myślenie o przestrzeni.

Na koniec układam dodatki jak na sesji zdjęciowej. Na łóżku rzucam pled w kolorze musztardowym, na podłodze układam dywan z wełny owczej w naturalnym odcieniu. W przedpokoju wieszam lustro w drewnianej ramie, które optycznie powiększa przestrzeń. Usuwam wszystko, co ma więcej niż trzy kolory w jednym pomieszczeniu. Jeśli masz wersalkę, która lata świetności ma dawno za sobą, pożycz od znajomej nową tapicerowaną sofę albo kup pokrowiec z bawełny w kolorze antracytowym. Pamiętaj - nie sprzedajesz mebli, sprzedajesz wizję życia w tym mieszkaniu. Im mniej twojego, tym więcej przestrzeni dla wyobraźni kupującego.

Kolejna sprawa to mechanizm rozkładania. Na rynku królują trzy rozwiązania: delfin, narożnikowy i system wysuwany. Jeśli masz salon połączony z kuchnią i często przychodzą goście, polecam mechanizm DL. Działa prosto – siedzisko wysuwa się do przodu, a oparcie opada na wolną przestrzeń. Nie trzeba przesuwać mebli, nie trzeba zdejmować poduszek. Testowałam go w mieszkaniu o powierzchni 32 metrów kwadratowych i sprawdzał się znakomicie. Gorzej z wersalkami, które wymagają podniesienia całego siedziska – w małych pokojach to jak układanie puzzli. Zdarzyło mi się, że klientka kupiła model z funkcją spania, ale nie zmierzyła odległości od ściany i po rozłożeniu nie dało się przejść do balkonu.

Gdy wprowadzałam się do swojego pierwszego mieszkania, miałam dwie rzeczy – wątpliwy entuzjazm i 38 metrów kwadratowych do zagospodarowania. Sypialnia nie wchodziła w grę, bo ściana działowa zabrałaby resztki przestrzeni. Wtedy po raz pierwszy usłyszałam o tapczanie dwuosobowym. Na początku myślałam, że to taka kanapa z funkcją spania, ale szybko odkryłam różnicę. Tapczan dwuosobowy ma płaską powierzchnię do spania bez zagłębień w szwach, co dla kręgosłupa jest zbawienne. Sama przetestowałam kilka modeli i powiem wam jedno – to nie jest mebel na jeden sezon, a inwestycja na lata. Klucz leży w detalach, które decydują o tym, czy rano obudzicie się wypoczęci, czy z bólem pleców.

Pierwszym zakupem była kanapa z funkcją spania, która stała się sercem mojego tarasu. Wybrałam model z tapicerką welurową wnętrza w stylu boho kolorze antracytu, bo tkanina jest przyjemna w dotyku, a na tarasie odporna na lekkie zabrudzenia. Pod spodem ukrywa się mechanizm DL, który w kilka sekund zmienia siedzisko w wygodną leżankę. Gdy przyjeżdżają znajomi z dziećmi, bez problemu rozkładam ją na noc. If you have any issues pertaining to the place and how to use Http://Reiki-Zeit.De, you can make contact with us at the site. Kanapa ma szerokie siedzisko z 16 cm materacem piankowym na stelazu listwowym, więc spanie na świeżym powietrzu to czysta przyjemność. Dzięki temu nie muszę martwić się o dodatkowe łóżko dla gości.

Mam za sobą dziesięć lat urządzania mieszkań o metrażach, które można by zmieścić w jednej sypialni domu z ogródkiem. I wiecie co? Przez ten czas przetestowałam chyba z kilkanaście modeli mebli do spania, a najwięcej krwi napsuła mi właśnie wersalka. Nie ta z marketu za tysiąc złotych, która po roku miała wgniecenia jak po przejściu huraganu, ale porządna, przemyślana konstrukcja. Problem w tym, że kupując ją, często kierujemy się wyglądem, a potem mamy gości, którzy skarżą się na wystające sprężyny. Albo sami lądujemy na niej po imprezie i budzimy się z bólem kręgosłupa. Dlatego zanim klikniesz „kup", usiądźmy i porozmawiajmy o tym, co naprawdę ma znaczenie.

Ostatnia rzecz – test wnętrza w stylu industrialnym realnych warunkach. Kiedy wybrałam swój tapczan dwuosobowy, poprosiłam sprzedawcę o rozłożenie go na sklepowym dywanie. Położyłam się na boku, na plecach i na brzuchu. W modelu z mechanizmem DL sprawdziłam, czy nie ma żadnych progów między siedziskiem a oparciem. To ważne, bo przy spaniu na boku biodro musi mieć miękkie podparcie. W jednym z tańszych modeli wyczułam stalowy pręt pod pianką – od razu odrzuciłam. Później znalazłam w internecie opinie, że ten sam model po roku zaczął skrzypieć. Lepiej zapłacić o 300 zł więcej za sprawdzoną konstrukcję niż później wymieniać mebel po dwóch latach. Wasze plecy wam podziękują.