Jak urządzić wnętrza w kamienicy, by czuć się jak u siebie

Salon to serce sprzedaży. Rozkładam na stoliku kawowym trzy książki kucharskie i świeży numer magazynu wnętrzarskiego. Ustawiam krzesła tak, by tworzyły strefę do rozmowy - żadnego telewizora w centrum. Jeśli masz mały metraż, postaw na wielofunkcyjność. Zamiast dwóch foteli i pufy, lepiej sprawdzi się narożnik z funkcją spania, ale uwaga - nie każdy model się nada. Szukaj takiego z porządnym mechanizmem DL, który rozkłada się jednym ruchem, bez wyjmowania poduszek. Ja zawsze polecam tapicerowaną wersję welurową w odcieniu gołębim - na zdjęciach wygląda jak aksamit, a w dotyku jest miękka i elegancka.

Na koniec układam dodatki jak na sesji zdjęciowej. Na łóżku rzucam pled w kolorze musztardowym, na podłodze układam dywan z styl japandi we wnętrzachłny owczej w naturalnym odcieniu. W przedpokoju wieszam lustro w drewnianej ramie, które optycznie powiększa przestrzeń. Usuwam wszystko, co ma więcej niż trzy kolory we wnętrzach w jednym pomieszczeniu. Jeśli masz wersalkę, która lata świetności ma dawno za sobą, pożycz od znajomej nową tapicerowaną sofę albo kup pokrowiec z bawełny w kolorze antracytowym. Pamiętaj - nie sprzedajesz mebli, sprzedajesz wizję życia w tym mieszkaniu. Im mniej twojego, tym więcej przestrzeni dla wyobraźni kupującego.

Zaczynamy od przedpokoju, bo to pierwsze wrażenie. W moim poprzednim projekcie w bloku z wielkiej płyty przedpokój miał dwa metry kwadratowe. Zamiast tradycyjnego wieszaka postawiłam wąską szafę z lustrzanymi drzwiami - optycznie podwoiła przestrzeń. Zabrałam wszystkie pudełka i buty, zostawiłam tylko jedną parę stylowych sneakersów i lniany płaszcz na wieszaku. Goście na noc? Nie ma problemu, jeśli w salonie stoi kanapa z funkcją spania, która w dzień wygląda jak sofa z modnego magazynu. Pamiętaj, że kupujący oglądają mieszkanie jak scenę filmową - każdy detal ma grać rolę.

Z kolei wersalka to opcja dla tych, którzy mają naprawdę mało miejsca. Kiedyś miałam wersalkę z lat 70. od babci, ciężką jak głaz. Dzisiejsze modele są lekkie i często mają wbudowane pojemniki. W moim poprzednim mieszkaniu w kamienicy postawiłam wersalkę w przedpokoju, który był szeroki na 2 metry. Na co dzień służyła jako siedzisko do wiązania butów, a gdy przyjeżdżała siostra, rozkładałam ją w 30 sekund. Materac piankowy w środku był cienki, ale na jedną noc w zupełności wystarczał. Ważne, żeby nie kupować najtańszych modeli z cienkim wypełnieniem bo po roku poczujesz sprężyny.

Przechodząc do salonu w kamienicy. Wysokie okna to skarb, ale często ciągnie od nich zimą. Dlatego stawiam na tekstylia. Grube zasłony z wełny lub aksamitu nie tylko ocieplają wnętrze wizualnie, ale też fizycznie. Pod parapetem zmieści się niski regał na książki lub składane krzesła dla gości. Unikam masywnych mebli. Zamiast wielkiego stołu, postawiłam składany blat na kółkach, który rozkładam tylko na kolacje. Resztę czasu stoi zwinięty pod ścianą. Wnętrza w kamienicy potrzebują oddechu, a nie przytłaczania meblami z marketu.

Zanim wstawisz ogłoszenie, przestań patrzeć na swoje mieszkanie jak na dom. To towar, który ma znaleźć nabywcę w trzy miesiące, a nie stać na portalach przez rok. Home staging to nie malowanie ścian na biało i chowanie brudów do szafy. To przemyślana operacja, która sprawia, że potencjalny kupiec wchodzi i od razu wie - to jest to. Ja nauczyłam się tego na własnej skórze, sprzedając kawalerkę trzydzieści metrów. Pierwsze ogłoszenie z moimi ulubionymi boho dodatkami i zasuszonymi kwiatami w wazonie przyniosło trzy telefony w tydzień. Po home stagingu - piętnaście w weekend. Różnica? Klient nie kupuje twojego stylu, tylko swoją przyszłość.

Kuchnia w starym budynku to często osobna historia. Mała, wąska, z oknem na podwórko. Zamiast górnych szafek, które optycznie zmniejszają przestrzeń, lepiej zamontować otwarte półki na talerze i szklanki. Pod blatem zmieści się wąska szuflada na garnki. Ja postawiłam na blat z litego drewna, który kontrastuje z białymi kafelkami w jodełkę. To dodaje charakteru i nie kosztuje fortuny. Pamiętaj, że w kamienicy lepiej sprawdzają się naturalne materiały niż plastik i fornir. Nawet mała kuchnia może być funkcjonalna, jeśli zrezygnujesz z rzeczy, których nie używasz.

Kuchnia to drugie miejsce, które często wymaga odświeżenia. Zamiast wymieniać fronty szafek, pomalowałam je farbą tablicową w kolorze antracytu. Teraz mogę pisać kredą listę zakupów lub zostawiać śmieszne rysunki dla domowników. Do tego wymieniłam uchwyty na mosiężne, które kosztowały grosze, a dodały elegancji. Blat zajął się nową okleiną imitującą marmur – przykleiłam ją sama w jeden wieczór. Efekt jest taki, że znajomi myślą, iż zrobiłam generalny remont kuchni. A to tylko kilka godzin pracy i około stu złotych.

Salon to pole bitwy o funkcjonalność. For those who have any kind of issues regarding exactly where and also tips on how to make use of kliknięcie myszą na następną stronę, you can email us in the web-page. Tu przyjmujesz gości, oglądasz filmy, czasem pracujesz przy stole. Dla mnie kluczowe jest, żeby światło dało się dzielić na strefy. Główna lampa sufitowa powinna wisieć nad stołem lub w centralnym punkcie, ale nie nad kanapą z funkcją spania, bo wtedy gość leżący na noc dostaje reflektor w oczy. W jednym z projektów postawiłam na duży plafon z tekstylnym kloszem, który rozprasza światło dookoła. Do tego dwie lampy stojące – jedna przy fotelu, druga przy regale. I mała lampka na komodzie, która daje punktowe światło wieczorem. Jeśli masz wersalkę, pomyśl o kinkiecie zamontowanym nad nią na wysokości ramion osoby siedzącej. To pozwala czytać bez męczenia wzroku i nie zajmuje miejsca na stoliku, którego często w małych pokojach po prostu brakuje. Pamiętaj, że zimne światło pobudza, ciepłe uspokaja – dobieraj je do pory dnia.