Jak prodat byt rychleji? Síla home stagingu aneb když gauč prodá víc n…

Včera odpoledne jsem stála v prázdném bytě 2+kk o rozloze 42 metrů čtverečních. Majitelka byla zoufalá - inzerát visel na portálech už tři měsíce a přijely jenom dvě prohlídky. Když jsem otevřela dveře do ložnice, pochopila jsem to. Pokoj osvětlovala jediná žárovka visící ze stropu, v rohu se válela stará matrace bez podložky a na parapetu stála otevřená konzerva barvy. Tohle není bydlení, tohle je skladiště. Přesně tady nastupuje home staging - nejde o drahé rekonstrukce, ale o to, aby si potenciální kupec dokázal představit, že tady bude žít. A věřte mi, prodává se přesně ten pocit, ne metry čtvereč

Zvláštní kapitolou je pohovka pro ty, kdo chtějí zachovat čistý design. Minulý rok jsem zařizovala byt pro svou sestru a narazila jsem na nádherný kousek s velvet upholstery. Světle modrý samet působil luxusně a zároveň útulně. Samet je ale potřeba vybírat s rozumem - levnější verze se rychle ošahá a ztratí barvu na sedáku. U kvalitního čalounění se vyplatí investovat o pár tisíc víc. A pokud máte doma kočku, pořiďte si protihrotovou úpravu, jinak budete příští jaro řešit cáry. Moje sestra si nakonec vybrala variantu s pratelným potahem na sedáku, což byl geniální tah. Hosté se jí sice smáli, že pečuje o gauč jako o mimino, ale po první vínové skvrně už se nesm?

Až se příště budete rozhodovat mezi designovým křeslem za tisíce a pohodlným, byť méně fotogenickým rozkládacím gaučem, vzpomeňte si na ten večer, kdy vám na něm usne tříletý syn s rozkousaným ovocem v ruce. Tohle je realita, která nestojí na Pinterestu, ale na tom, jestli vám zítra ráno nebude líto, že jste investovali do něčeho, co se bojíte ušpinit. Vyberte si nábytek, který snese kontakt s lepidlem, jogurtem i rozkřupanými sušenkami. A pokud v tomhle hledáte rovnováhu, jste na správné cestě. Dům s dětmi není showroom, ale živý organismus, který se neustále mě

Materiály dělají víc než si myslíte. Když přijdu k někomu interiéry činžovních domů a vidím tu umělohmotnou sedačku z hobby marketu, která po třech letech vypadá jako po deseti letech používání, vím, že bude těžké prodat. Velmi často radím sáhnout po kousku s kvalitním čalouněním - třeba po sedačce s velvet upholstery. Sametový povrch působí luxusně, na fotkách krásně chytá světlo a nestojí o mnoho víc než běžná látka. Pokud máte malý byt, volte světlý odstín - taupe, světle šedou nebo krémovou. Jedna moje klientka měla obavy, že bude sametová sedačka vypadat těžce. Omyl. Kombinace velurového čalounění a tenkých kovových nožiček vytvoří dojem vzdušnosti a prostoru. A hlavně - na prohlídkách si na ni lidé sednou, ohmatají ji, a to je přesně to, co chcete. Fyzický kontakt s kvalitním materiálem funguje jako emoční ko

Lůžko samo o sobě je často největším prostorovým žroutem. Pokud vám zbývá jen pár metrů na spaní a během dne chcete mít místnost volnou, je potřeba sáhnout po chytrém nábytku. Zkoušela jsem klasický rozkládací gauč, který ale vždycky připomínal polorozpadlou plošinu. Nakonec jsem objevila kouzelné slovo: postel s úložným prostorem. Pod matrací se ukrývá celá šachta na ložní prádlo, zimní bundy nebo kufry. Tento kus nábytku je vlastně takovým tichým strážcem pořádku. Kombinace s kvalitním lamelovým roštem navíc zajistí, že ráno vstanete bez bolavých zad, což je při spaní na skládacím nábytku vzácnost. Pamatuji si, jak levně zařídit byt jsem poprvé zvedla hydraulický rám a nevěřila vlastním očím, kolik věcí se tam ve

Mimochodem, pokud přemýšlíte o koupi nové sedačky s rozkládacím mechanismem kvůli prodeji bytu, vyberte model, který se dá obývat i pohodlně denně. Třeba rohová sedací souprava s prostornou hloubkou sedáku a složením typu click - clack mechanismus. Tahle varianta je extrémně oblíbená u mladých párů, protože stačí jedním tahem zvednout opěrák a máte lehátko na sledování televize. Večer opěrák sklopíte do roviny a vzniklá plocha má rozměry klasické postele. K tomu přidejte foam mattress o síle aspoň 12 centimetrů, jinak bude člověk cítit příčky rámu. If you have any concerns pertaining to where and exactly how to utilize feywild.thirdrealm.org, you can call us at the internet site. A pokud to jde, vybírejte model, kde je potah pratelný - ušetříte si spoustu nervů. Na prohlídce potom stačí sedačku natočit tak, aby byla vidět její funkčnost, ideálně s pootevřeným úložným prostorem a naznačením, že sem přijde květina nebo la

Možná si říkáte, kde je v tom všem prostor pro dekorace a drobnosti, které dělají domov domovem. Právě interiérové doplňky totiž dokážou opticky rozčlenit místnost a dodat jí teplo, i když musíte snoubit ložnici s obývákem. Naučila jsem se používat dekorační polštáře jako oddělovače: během dne tvoří tři malé polštářky na sedačce, v noci je přesunu na křeslo a uvolním místo pro spaní. Podobně fungují lehké plédy, které přes den visí na žebříkové konstrukci a večer slouží jako přikrývka. Stojan na časopisy mezi sedačkou záclony a závěsy stěnou vizuálně odděluje zóny, aniž by zabíral drahocennou podlahovou plochu. Každý doplněk musí mít svůj druhý život, jinak se v malém bytě stane jen dalším zdrojem nepořá