Prodávat byt není o prohlídkách, ale o prvním dojmu. A právě tady vstu…

Jednou z nejchytřejších investic pro mě byla židle, která se proměnila v jednolůžko. Nenápadná, s matným čalouněním, vypadala jako běžný kus nábytku. Stačilo odklopit sedák a vysunout složenou matraci. Měla jsem ji v rohu u okna, kde přes den sloužila jako čtecí domácí kávový koutek. Večer se z ní stalo plnohodnotné lůžko. Musím říct, že tenhle kousek zachránil nejednu návštěvu, když došlo na otázku "kde budeme spát". Už žádné nafukovací matrace na podlaze. Prostě jste otevřeli šuplík a byl hotovo. A přitom nikdo nepoznal, že se nejedná o klasické jídelní kře

Pokud máte malý byt, pravděpodobně řešíte spaní hostů. Nemáte samostatnou ložnici, takže obývák slouží jako noclehárna. Should you loved this information and you would like to receive more info relating to Anuntescu.ro kindly visit our own internet site. Tady přichází ke slovu sofa bed, který přes den funguje jako pohovka a v noci se rozloží. Jenže podlaha pod ním musí být rovná a dostatečně pevná, aby se mechanismus nepropadal. Koberec s dlouhým vlasem vypadá útulně, ale pod rozloženým gaučem se zmačká a vytvoří nerovnosti. Mně se osvědčilo laminátové plovoucí podlahy s tloušťkou 8 mm a kvalitní podložkou. Na něj pak položíte koberec jen v prostoru před televizí, a kolem pohovky necháte holou plochu. Hosté pak nemusí řešit, že jim pod zády vibruje každý po

Největší oříšek ale přijde, když potřebujete skloubit obývací pokoj s ložnicí. Malé garsonky trpí tím, že majitelé často kupují obří rohové sedačky, které pak blokují přístup k oknu. Při jedné realizaci jsem narazil na byt, kde majitelka trvala na tom, že potřebuje místo pro šest lidí. Ukázalo se ale, že během roku přijala návštěvu jen dvakrát. Vyměnili jsme tedy těžkou sedačku za menší pull-out sofa s kovovým rámem. Když se rozložila, vzniklo manželské lůžko 140x200 cm. A když byla složená, zbylo místo na jídelní stůl pro dva. To je přesně ten typ promyšleného řešení, který home staging vyžaduje - každý centimetr musí mít svůj sm

Měl jsem nedávno klientku, která prodávala dvoupokojový byt v paneláku. Obývák měl rozměry 4x5 metrů, ale působil stísněně, protože v něm stála dvoumetrová rozkládací pohovka s křesly. Když jsem přijel, hned mi bylo jasné, že problém není v dispozici, ale v tom, jak je prostor zařízený. Místnost byla doslova zabydlená nábytkem, který nezohledňoval potřeby potenciálního kupce. Ten totiž nehledá vaši vzpomínku na nedělní obědy, ale možnost, jak byt přetvořit k obrazu svému. A přesně o tom home staging je - ukázat, že i malý půdorys může působit vzdušně, když se zbavíte zbytečností a vsadíte na chytré kou

Kuchyň u nás zabírá roh místnosti, kde se vaří a zároveň se u stolu jí i pracuje. Postupně jsem zjistila, že klasická sestava z IKEA nestačí. Potřebovala jsem, aby se deska stolu dala sklopit a aby se pod oknem dal schovat alespoň nějaký ten polštář. Nakonec jsem vsadila na modulární systém, který má v dolní části hluboké šuplíky na pekáče a hrnce, ale v jednom rohu nechala místo přesně na pohovku. A ne ledajakou. Pořídila jsem rohovou sedačku s látkovým čalouněním v tmavě modré, která má pod sedákem větší box na přikrývky. Když ji rozložím, vznikne lůžko na spaní pro dva dospě

U pohovky se často zapomíná na mechanismus. Laciné sedačky mají plastové díly, které po roce skřípou a viklají se. Pro home staging je ideální click-clack mechanismus, který umožňuje jednoduché sklopení bez posouvání celého kusu. V jednom bytě jsme měli sedačku, kde stačilo zatáhnout za páku a během pěti vteřin vzniklo rovné lehátko. Žádné tahání za madla, žádné přerovnávání polštářů. Kupující to ocenili, protože si dokázali představit, že takhle pohodlně zvládnou i týdenní návštěvu rodičů. A navíc - ušetřili místo, které by jinak zabrala samostatná pos

Když zařídíte obývák, řešíte podlahu jako první. Ale málokdo si uvědomí, že living room flooring není jen o barvě nebo vzoru dřeva. Ovlivňuje, jak se v místnosti spí, jak se na ní sedí a jestli se na ni dá položit matrace pro návštěvu. Já osobně jsem si prošla bytem 2+kk s rozlohou čtyřicet metrů, kde každý centimetr musel mít funkci. Podlaha byla studený vinyl, nábytek do Ložnice což znělo prakticky, ale na spaní to byla katastrofa. Když přijela sestra s dětmi, musela jsem pod matraci házet deky, aby to nebylo jako ležet na ledu. Dnes už vím, že výběr podlahy je kompromis mezi tím, jak vypadá, a tím, co unese v n

Jeden z nejčastějších problémů, na který lidé narazí, je skladování lůžkovin. Když máte pull-out sofa, často v ní najdete úložný prostor na povlečení a deky. Ale pozor – pokud je podlaha pod ní z měkkého materiálu, jako je silný koberec, může se zásuvka špatně vysouvat. Kolečka se zasekávají a vy pak nadáváte u každého úklidu. Stejně tak u bed with storage, který bývá u stěny, potřebujete podlahu, která snese posouvání nábytku. Já osobně používám vinylové desky se zámkovým systémem. Jsou pevné, nevržou a kolečka po nich kloužou, jako by jezdila po másle. Navíc se dají vytřít i v případě, že někdo rozlije kávu při ranním rozkládání gau