Prodávat dům vsadíte na první dojem? Vsaďte na home staging s chytrou …

Vím, o čem mluvím. Můj první byt měl obývák velký asi jako dvě parkovací místa a já jsem chtěl místo na sezení i prostor pro spaní pro kamarády, kteří se občas zjevili ve tři ráno. Klasická pohovka byla moc velká a rozkládací sedačka by zabrala celou místnost. Tehdy jsem objevil kouzlo living room armchairs, které umí být víc než jen hezkým doplňkem. Jedno křeslo s 16 cm foam mattress na slatted frame a s click-clack mechanismus mi zachránilo několik let. Kamarád spal, já měl kde sedět a byt nepřipomínal skladiště náby

Častým oříškem jsou byty s velmi nízkými stropy nebo s atypickým tvarem. Tam se nevyplatí cpát obří skříně nebo masivní postele. Místo toho vsaďte na vizuální lehkost. Když jsem pracovala v jedné pražské panelákové garsonce s výškou stropu pouhých dvě stě čtyřicet centimetrů, zvolila jsem nízkou postel s úložným prostorem a čistými liniemi. Žádné těžké dřevo, žádné ozdobné lišty. Pouze jemné velvet upholstery v šedé barvě, které opticky snižovalo objem nábytku. A samozřejmě foam mattress o hustotě padesát kilogramů na metr krychlový, která je dostatečně pevná, ale zároveň se dá snadno převrátit a vyvět

Zapomeňte na ty staré rozkládací sedačky, kde jste museli nejdřív sundat polštáře, pak vytáhnout kovový rám a nakonec se modlit, aby to vůbec fungovalo. Dnešní pull-out sofa je elegantní kousek, který během deseti vteřin změní obývák v ložnici pro dva. Při jedné přípravě bytu na prodej jsem majitelce doporučila právě takový kus, potažený béžovou látkou se strukturovaným vzorem. Když přišli první zájemci, seděli na ní, pili kávu a ani netušili, že pod nimi číhá plnohodnotné lůžko. A to je celá pointa. Home staging není o tom, abyste ukazovali, jak zařídit malý obývací pokoj se nábytek mění, ale abyste vytvořili dojem prostoru, který se přizpůsobí potřebám nového majit

Když přemýšlíte o tom, co do bytu při home stagingu pořídit, nezapomeňte na jeden detail, který často uniká. Lidé si neuvědomují, že potřebují nejen místo na spaní, ale i místo na uklizení spacích věcí. If you adored this article and also you would like to acquire more info pertaining to look at here nicely visit the web site. Pokud máte v obýváku rozkládací sedačku, koupíte k ní i konferenční stolek s úložným prostorem? Nebo alespoň jednu prostornou truhlu? Bez toho totiž vznikne chaos. V jednom bytě, který jsem připravovala, měli majitelé krásnou novou pull-out sofa, ale žádné místo na uložení polštářů a přikrývek. Každý večer končily na křesle, ráno se povalovaly po zemi. Pořídili jsme tedy nízkou komodu, která sloužila zároveň jako lavice pod oknem. A rázem byl pokoj uklizený, vzdušný a připravený k prod

Pokud jde o design rodinného domu, nejde jen o barvy a materiály. Jde o to, jak se v tom prostoru žije. My jsme dali přednost praktičnosti před dokonalou estetikou. Výsledek? Dům, kde se snadno uklízí, kde hosté spí pohodlně a kde každý kus nábytku dává smysl. Žádná designová past na efekt, která stojí prachu a nevyužitého místa. Když teď vidím lehátka, která se musí každý večer skládat a ráno uklízet, jsem ráda, že jsme investovali do pořádné rozkládací pohovky. A že jsme se nebáli kombinovat moderní čalounění s klasickým dřevem. Dům by měl sloužit vám, ne vy j

Když jsme před lety zařizovali první garsonku, vrhli jsme se do výběru interiérových barev s nadšením začátečníků. Na stěny jsme dali sytě fialovou, protože to byla naše oblíbená barva. Za týden jsme zjistili, že místnost o patnácti čtverečcích připomíná spíš noční klub než domov. Malá ložnice s jedním oknem se najednou zdála ještě menší. Záclony jsme museli mít neustále zatažené, aby fialová nebila do očí. A tehdy jsem pochopil, že výběr odstínu není jen o estetice. Je to otázka funkčnosti a toho, jak se v prostoru budete pohybovat. Každá chyba v barvě se vám vrátí při každodenním používá

Když jsme začali řešit design rodinného domu, první otázka zněla: kam se všichni vejdeme? Mluvím o konkrétní situaci - tříčlenná rodina, občas babička na víkend, pes a hromada věcí, které nemají svůj domov. Malé půdorysy nás nutí přemýšlet jinak. Nechcete přece řešit každý večer skládání lehátek nebo hledání místa pro matraci. Právě proto jsem se pustila do hledání chytrých řešení, která fungují v praxi, nejen na papíře. A jedno z nich mě okouzlilo natolik, že jsem ho natáhla do celého přízemí - systém modulárních skříní, který pojme sezónní oblečení i kufry. Bez toho by náš dům připomínal skladiš

Poslední rada, kterou dávám každému, kdo plánuje stavbu nebo rekonstrukci: udělejte si seznam věcí, které skutečně denně používáte. Pak teprve hledejte řešení. U nás to znamenalo, že jsme do ložnice dali postel s úložným prostorem a do pracovny kvalitní sofa bed s pěnovou matrací. Teprve když jsme měli jasno v tom, co potřebujeme, přišla na řadu estetika. A víte co? I ta vypadá lépe, když pod postelí nezívají prázdné krabice. Takže pokud právě řešíte, jak nacpat rodinu a hosty do menšího domu, začněte od úložných prostor. A nebojte se zeptat prodavače na detaily - tloušťku pěny, typ roštu nebo mechanismus sklápění. Každý centimetr se počí